欧里：建设新集镇 打造后花园欧里：建设新集镇 打造后花园
北京卫星电视安装工程公司
2009-7-4 16:36:42
这里，距城区14公里，新欧公路改造后，去城区只需15分钟左右；这里，集镇公共基础设施日臻完善，规划中的新集镇正快速“生长”……近日，我们走进渝水区欧里镇，亲身感受到了一个充满生机的新集镇的鲜活气息。
目前，欧里镇党委、政府正积极策应市委、市政府打造10个中心镇的号召，以建设新余北部经济中心重镇和旅游型、生态型中心集镇为目标，全力建设新集镇，真正把欧里打造成我市休闲的“后花园”。
超前规划设计 打造新余卫星镇
“我们正按照城市的建设标准，在行政中心旁建立一个集商贸、居住、休闲为一体、环境一流的新集镇，使其具备城市的功能、配套的基础设施、一流的服务体系，为居民营造一个现代化的新集镇。”谈到新集镇的发展前景，镇党委书记黄程喜悦之情溢于言表。
搞好小城镇建设，规划是龙头。该镇特邀请市规划设计院对新集镇的人口规模、基础设施、空间布局和产业结构等进行规划设计，同时还邀请上海有关方面的专家对新集镇建设进行修改、补充。2008年底，一副布局合理、环境优美、功能齐全、富有现代气息，设计占地1.23平方公里、常住人口1万人的设计样图——欧里新集镇整体鸟瞰图展现在人们面前。根据规划，新集镇设有居住商贸区、行政区、经贸区、别墅区、休闲广场、冰湖公园，公共基础设施齐全配套，实现与城区的有效对接，真正打造我市北部卫星镇。
6月23日，笔者来到新集镇建设现场，只见新集镇建设工地上车水马龙，呈现出一派如火如荼的建设景象。
欧里派出所新办公楼是最早开建的一个项目，并于今年6月8日投入使用。在派出所的对面，欧里集贸市场已破土动工，工地上挖掘机、推土机、运输车辆穿梭往来，工人们正在打桩基，忙得汗流浃背……工程负责人介绍，为了加快工程进度，施工人员、技术人员日夜奋战，抓紧分分秒秒推进施工进度，力争提前完成施工任务。目前，林业站办公大楼已封顶、客运中心和停车场主体建筑已盖到第二层、中心幼儿园已开工建设……
提升承载功能 聚集人气旺商贸
按20米宽的设计标准兴建的欧发路、欧长路、凿齿路和青湖路四条道路是新集镇连接外界的主要通道，四条大道即将陆续完工。目前，新集镇已完成供水、排水、路基设施建设，21万立方米的土地也已平整完毕，“管线下地”工程正在加紧实施。
欧里新集镇建设中既注重硬件建设也注重软件建设。完善的集镇功能，既提升新集镇品位，也有效地聚集了人气。
在欧里中学，我们了解到，每位教师都配发了笔记本电脑，有10间教室有投影仪设备，宽带网接到了每个讲台上。不单是教学条件，学生们的生活条件也堪与城里中学媲美。他们住的是学生公寓，里面有电视、热水器，还配有生活老师。
与欧里中学紧邻的是欧里敬老院，这个漂亮的花园式院落，每位老人都有自己的单间，里面有电视、电话。每户都有蹲厕和坐厕两种类型的卫生间，供老人们选择使用。
除了中学和敬老院，欧里镇的民生投入还覆盖了卫生、环卫、交通等领域，仅去年动用本级财政资金达1000多万元。
为有效解决农民的看病难、看病贵问题，该镇将卫生院整体搬迁至原欧里镇行政大院，改造后的卫生院拥有近5000平方米的业务用房。一位患者说，现在看病方便多了，就医条件好多了，花费也少多了。
新农村建设也为集镇建设创造了良好的外部环境。该镇昌坊村先后荣获省级农业旅游示范点、全国文明村镇创建先进村等称号。近年来，这里的垂钓、农家乐等引来了不少外地游客观光休闲，这不仅促使了昌坊的经济发展，而且还使新集镇变得热闹起来。
为进一步激活新集镇经济，带旺人气，欧里镇按照规划在集镇上建一条餐饮美食街和一个“万人村庄”，人口规模将达欧里总人数的一半以上。镇领导介绍，政府制订了一系列优惠政策，帮助在集镇建房的农户办理集体土地使用权证，在统一规划的前提下，农户还可自请施工队伍施工。目前，全镇已有192户农户申请建房登记。
广辟筹资渠道 建设魅力新欧里
集镇建设资金从哪里来？这一直是困扰和制约各地集镇建设与发展的关键问题。而欧里镇通过创新发展思路，有效地解决了这一难题。
今年来，该镇集镇建设快速推进，其投入资金之多，建设规模之大，建设速度之快，令人瞩目，新集镇建设投融资上走出了一条“以地生财、以地招商、循序渐进、滚动发展”的新路子。据镇党委书记黄程介绍，欧里镇建设资金的筹集，主要得益于经营集镇，把欧里作为品牌来经营，作为产品来开发，注重多渠道融资。
一是政府“挤一点”。除区财政每年划拨一定的专项资金外，该镇也积极想办法从财政挤资金，每年拿出1000万元以上用于集镇的美化、亮化等基础设施建设。二是土地“生一点”。组建城镇建设投资公司，由城投公司按照市场化运作方式做好土地经营文章，统一开发建设，进一步盘活土地资源，用土地换项目，用土地换资金，实现土地资本向货币资本转变。三是向外“引一点”。通过制定一定的优惠政策，鼓励和引导个体工商户和镇村集体企事业单位“带资进镇”，务工经商，参与新集镇基础项目建设。目前，计划投资300万元的中心幼儿园、1000万元的集贸市场、500万元的客运中心和停车场、150万元的文化站、200万元的林业站等项目逐渐撑起了集镇建设雏形。四是民间“融一点”。按照“谁投资、谁经营、谁收益”的原则，充分利用各种优势，鼓励农民在集镇购地建房，办厂兴业，加速推动集镇建设。五是向上“争一点”。以国家扩大内需、出台系列刺激经济增长的政策为契机，积极向上跑项目，千方百计争资金。同时还依靠国有资产营运公司，向银行担保借资扶持集镇建设。
通过多管齐下，使集镇建设筹资、引资渠道形成社会广泛参与，成份多样充满活力的多元化的投资建设格局。目前，该镇共筹集资金2391万元，其中驻镇单位、企业和个人带资1485万元。
目前，欧里镇党委、政府正积极策应市委、市政府打造10个中心镇的号召，以建设新余北部经济中心重镇和旅游型、生态型中心集镇为目标，全力建设新集镇，真正把欧里打造成我市休闲的“后花园”。
超前规划设计 打造新余卫星镇
“我们正按照城市的建设标准，在行政中心旁建立一个集商贸、居住、休闲为一体、环境一流的新集镇，使其具备城市的功能、配套的基础设施、一流的服务体系，为居民营造一个现代化的新集镇。”谈到新集镇的发展前景，镇党委书记黄程喜悦之情溢于言表。
搞好小城镇建设，规划是龙头。该镇特邀请市规划设计院对新集镇的人口规模、基础设施、空间布局和产业结构等进行规划设计，同时还邀请上海有关方面的专家对新集镇建设进行修改、补充。2008年底，一副布局合理、环境优美、功能齐全、富有现代气息，设计占地1.23平方公里、常住人口1万人的设计样图——欧里新集镇整体鸟瞰图展现在人们面前。根据规划，新集镇设有居住商贸区、行政区、经贸区、别墅区、休闲广场、冰湖公园，公共基础设施齐全配套，实现与城区的有效对接，真正打造我市北部卫星镇。
6月23日，笔者来到新集镇建设现场，只见新集镇建设工地上车水马龙，呈现出一派如火如荼的建设景象。
欧里派出所新办公楼是最早开建的一个项目，并于今年6月8日投入使用。在派出所的对面，欧里集贸市场已破土动工，工地上挖掘机、推土机、运输车辆穿梭往来，工人们正在打桩基，忙得汗流浃背……工程负责人介绍，为了加快工程进度，施工人员、技术人员日夜奋战，抓紧分分秒秒推进施工进度，力争提前完成施工任务。目前，林业站办公大楼已封顶、客运中心和停车场主体建筑已盖到第二层、中心幼儿园已开工建设……
提升承载功能 聚集人气旺商贸
按20米宽的设计标准兴建的欧发路、欧长路、凿齿路和青湖路四条道路是新集镇连接外界的主要通道，四条大道即将陆续完工。目前，新集镇已完成供水、排水、路基设施建设，21万立方米的土地也已平整完毕，“管线下地”工程正在加紧实施。
欧里新集镇建设中既注重硬件建设也注重软件建设。完善的集镇功能，既提升新集镇品位，也有效地聚集了人气。
在欧里中学，我们了解到，每位教师都配发了笔记本电脑，有10间教室有投影仪设备，宽带网接到了每个讲台上。不单是教学条件，学生们的生活条件也堪与城里中学媲美。他们住的是学生公寓，里面有电视、热水器，还配有生活老师。
与欧里中学紧邻的是欧里敬老院，这个漂亮的花园式院落，每位老人都有自己的单间，里面有电视、电话。每户都有蹲厕和坐厕两种类型的卫生间，供老人们选择使用。
除了中学和敬老院，欧里镇的民生投入还覆盖了卫生、环卫、交通等领域，仅去年动用本级财政资金达1000多万元。
为有效解决农民的看病难、看病贵问题，该镇将卫生院整体搬迁至原欧里镇行政大院，改造后的卫生院拥有近5000平方米的业务用房。一位患者说，现在看病方便多了，就医条件好多了，花费也少多了。
新农村建设也为集镇建设创造了良好的外部环境。该镇昌坊村先后荣获省级农业旅游示范点、全国文明村镇创建先进村等称号。近年来，这里的垂钓、农家乐等引来了不少外地游客观光休闲，这不仅促使了昌坊的经济发展，而且还使新集镇变得热闹起来。
为进一步激活新集镇经济，带旺人气，欧里镇按照规划在集镇上建一条餐饮美食街和一个“万人村庄”，人口规模将达欧里总人数的一半以上。镇领导介绍，政府制订了一系列优惠政策，帮助在集镇建房的农户办理集体土地使用权证，在统一规划的前提下，农户还可自请施工队伍施工。目前，全镇已有192户农户申请建房登记。
广辟筹资渠道 建设魅力新欧里
集镇建设资金从哪里来？这一直是困扰和制约各地集镇建设与发展的关键问题。而欧里镇通过创新发展思路，有效地解决了这一难题。
今年来，该镇集镇建设快速推进，其投入资金之多，建设规模之大，建设速度之快，令人瞩目，新集镇建设投融资上走出了一条“以地生财、以地招商、循序渐进、滚动发展”的新路子。据镇党委书记黄程介绍，欧里镇建设资金的筹集，主要得益于经营集镇，把欧里作为品牌来经营，作为产品来开发，注重多渠道融资。
一是政府“挤一点”。除区财政每年划拨一定的专项资金外，该镇也积极想办法从财政挤资金，每年拿出1000万元以上用于集镇的美化、亮化等基础设施建设。二是土地“生一点”。组建城镇建设投资公司，由城投公司按照市场化运作方式做好土地经营文章，统一开发建设，进一步盘活土地资源，用土地换项目，用土地换资金，实现土地资本向货币资本转变。三是向外“引一点”。通过制定一定的优惠政策，鼓励和引导个体工商户和镇村集体企事业单位“带资进镇”，务工经商，参与新集镇基础项目建设。目前，计划投资300万元的中心幼儿园、1000万元的集贸市场、500万元的客运中心和停车场、150万元的文化站、200万元的林业站等项目逐渐撑起了集镇建设雏形。四是民间“融一点”。按照“谁投资、谁经营、谁收益”的原则，充分利用各种优势，鼓励农民在集镇购地建房，办厂兴业，加速推动集镇建设。五是向上“争一点”。以国家扩大内需、出台系列刺激经济增长的政策为契机，积极向上跑项目，千方百计争资金。同时还依靠国有资产营运公司，向银行担保借资扶持集镇建设。
通过多管齐下，使集镇建设筹资、引资渠道形成社会广泛参与，成份多样充满活力的多元化的投资建设格局。目前，该镇共筹集资金2391万元，其中驻镇单位、企业和个人带资1485万元。
责任编辑: taobao
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